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Sternenfels
Bauplatz in ruhiger Sackgassenlage von Sternenfels
144.000 €
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Wohnen, wo die Zukunft beginnt – Bauplatz in ruhiger Sackgassenlage von Sternenfels
Ein Ort, an dem neue Kapitel beginnen: Inmitten einer ruhigen Sackgasse der Schubartstraße in Sternenfels bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Ob junges Paar mit dem Wunsch nach einem Zuhause für die Familie oder Ruheständler, die altersgerecht und komfortabel leben möchten – dieses Grundstück schafft die ideale Grundlage für individuelle Lebenskonzepte.
Mit rund 515 m² Fläche bietet das voll erschlossene Grundstück reichlich Raum für ein freistehendes Einfamilienhaus – eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit familiärem Charakter und viel Grün drumherum. Der Bebauungsplan liegt bereits vor und sorgt für Planungssicherheit. Gleichzeitig bleibt Raum für kreative Freiheit: Der Verkäufer stellt auf Wunsch bestehende Planungen für ein modernes Wohnhaus zur Verfügung – als Inspiration oder konkrete Bauvorlage. Damit lässt sich Zeit sparen und der Weg zum neuen Zuhause beschleunigen.
Informationen zum Bebauungsplan:
– WR (reines Wohngebiet)
– Vollgeschosse: II
– GRZ: 0,4
– GFZ: 0,8
– DN: 24°
– offene Bauweise
Die ursprüngliche Planung umfasst ein Einfamilienhaus mit knapp 164 m² Wohn- und Nutzfläche ohne Keller sowie eine Einzelgarage und einen Stellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Bad sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein Badezimmer. Diese Angaben dienen lediglich als Inspiration – selbstverständlich kann im Rahmen des Bebauungsplans eine völlig individuelle Neuplanung nach Ihren Wünschen umgesetzt werden. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die bisherigen Planungsunterlagen der Verkäufer zur Verfügung.
In einem gewachsenen Wohngebiet von Sternenfels präsentiert sich dieser Bauplatz als ideales Fundament für den Traum vom eigenen Zuhause – sei es für junge Familien mit Zukunftsplänen oder für Paare, die sich den Wunsch nach einem altersgerechten Neubau erfüllen möchten. Die Schubartstraße selbst ist eine Sackgasse, wodurch kein Durchgangsverkehr entsteht. So genießen künftige Bewohner eine besonders ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre und einem sicheren Umfeld – perfekt für Familien mit Kindern!
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur komfortabel: Ein großer Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und deckt den täglichen Bedarf auf kurzen Wegen. Auch eine Bushaltestelle ist schnell zu Fuß erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das Umland. Für Familien besonders wichtig: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort – das sorgt für kurze Wege und spart im Alltag wertvolle Zeit.
Umgeben von der reizvollen Landschaft des Naturparks Stromberg-Heuchelberg bietet Sternenfels einen idealen Rahmen für ein naturnahes Leben mit hoher Lebensqualität. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen – die Umgebung lädt dazu ein, die Natur aktiv zu genießen. Gleichzeitig ist die Gemeinde verkehrsgünstig angebunden: Städte wie Bretten, Mühlacker oder Eppingen an der Enz sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und medizinischer Versorgung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH – Krokusweg 9 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Objektangaben
Objektnummer:JI2519
Grundstücksfläche:515,00 m²
Kosten
Kaufpreis:144.000 €
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Ausstattung
Baujahr:nicht_noetig
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