75417
Mühlacker

Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Dürrmenz


331.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
5
Badezimmer
2

Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Wanddurchbruch (2005) eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine separate Küche, eine praktische Gäste-Toilette sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne. Der pflegeleichte Garten ist ebenfalls direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über zwei bis drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer und kann je nach Personenanzahl auch ideal als Ankleidezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Badezimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt. Das Dachgeschoss wird aktuell als klassischer Dachboden genutzt. Mit etwas handwerklichem Geschick oder Unterstützung eines Fachmanns besteht hier die Möglichkeit, ein bis zwei weitere Zimmer auszubauen (Rücksprache mit dem Baurechtsamt erforderlich). Im Untergeschoss befinden sich ein traditioneller Gewölbekeller, eine praktische Abstellkammer und ein Bereich für Waschmaschine und Trockner. Besonders komfortabel: Durch eine Außentür gelangen Sie direkt in die angrenzende Garage. So können schwere Einkäufe, wie Getränkekisten, auf kurzem Weg bequem in den kühlen Keller transportiert werden. Zusätzlich zur Garage bietet die Einfahrt auf dem Grundstück, mit einer Länge von etwa 4-5 Metern, eine weitere Parkmöglichkeit.
**Baujahr Haupthaus: 1928 **Baujahr Anbau: 1967 **Fenster: Neue, doppeltverglaste Kunststofffenster, teils mit elektrischen Rollläden (2005) **Heizung: Einbau einer neuen Gasheizung (2005) **Dachdämmung: Nachträgliche Dämmung des Dachs (ca. 2008) **Fassade: Außenfassade gestrichen (2016) **Verbrauchskosten: Aktuelle monatliche Strom-, Wasser- und Gaskosten für einen 3-Personen-Haushalt betragen 307 €. Dieser Wert dient als Richtlinie und ist stark nutzungsabhängig. ** Die aktuell genutzt Wohnfläche beläuft sich auf rund 110 m2, mit einem zukünftigen Dachgeschossausbau kommt man auf circa 135 m2 Wohnfläche.
Dürrmenz zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Mühlacker und vereint ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe sowie den Einkaufsmöglichkeiten der Stadt. Dank der lokalen Geschäfte im Ortsteil, lassen sich der Wocheneinkauf, der Zahnarztbesuch oder auch der Friseurbesuch schnell und ohne zeitfressende Umwege erledigen. Große Supermärkte mit einer bunten Warenvielfalt, Apotheken und Co. befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Mühlacker und sind somit nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien bietet sich Dürrmenz besonders gut aufgrund der Nähe zum Kindergarten sowie der Grundschule an. Durch das sehr geringe Verkehrsaufkommen können die Kinder selbstständig mit einem kurzen Spaziergang zum Kindergarten oder der Schule gelangen. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls sehr gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Reit-, Fußball- oder Tennisvereine lassen sich ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Mit der Buslinie 103 und 102 hat Dürrmenz ein gut angebundenes Busnetz, mit dem man auch auf direktem Weg den Hauptbahnhof in Mühlacker oder die umliegenden Gemeinden erreicht. Vom Hauptbahnhof Mühlacker aus gelangen Sie zügig in Richtung Karlsruhe oder Stuttgart. Pendler profitieren von dem guten Anschluss an die B10 sowie den nahegelegenen Autobahnauffahrten in Niefern, Wurmberg und Heimsheim.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH – Krokusweg 9 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:JI2431
Wohnfläche:132,00 m²
Grundstücksfläche:272,00 m²
Nutzfläche:70,00 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:331.000 €
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Ausstattung

Baujahr:1928
Kategorie:Standard
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Gültig bis:05.28.2029
Endenergiebedarf:199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Strasse*
Hausnummer*
PLZ*
Ort*
Telefon*
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Herr Jurende
Carsten Jurende
Tel.: 07041 / 80 89 710

NEUESTE IMMOBILIEN

f4a1c0a2-d582-4088-811e-69211ef4973c
75417
Mühlacker

**Betreutes Wohnen am Katzenbuckel** Altersgerechte Zwei-Zimmer-Wohnung


1
Badezimmer
2
Zimmer
0
Stellplätze
Wohnfl.: 50.20 m²

Kaufpreis
180.000 €
Mehr
19cac040-0fac-4dc5-99ae-a50eb0a3e937
75417
Mühlacker / Lomersheim

Altersgerechte 3,5- Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Feldrandlage von Lomersheim


1
Badezimmer
4
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 95.20 m²

Kaufpreis
198.000 €
Mehr