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Maulbronn / Zaisersweiher
Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz
463.000 €
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Viel Platz für die ganze Familie – Wohnen mit Zukunft!
Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann könnte dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Ein großzügiges Grundstück, eine tolle Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – dieses Haus bietet Ihnen viele Optionen für die Zukunft. Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch – mit einer Verlegung des Treppenhauses – als potenzielles Zweifamilienhaus.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der zum Treppenhaus führt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. Ein Bad sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine geräumige Küche, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind die großen Gauben, die für eine großzügige Wohnfläche sorgen und den Räumen viel Licht und Wohnqualität verleihen. Vom Dachgeschoss gelangt man über eine ausziehbare Treppe auf den Dachboden, der viel Stauraum bietet.
Im Keller stehen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, ergänzt durch den Heizungsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Durch den Ausbau der alten Öltanks könnte hier zusätzlicher Platz für eine Werkbank oder weitere Abstellmöglichkeiten geschaffen werden.
Auch für Ihren Komfort ist gesorgt: Eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze im Hof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Neben dem bestehenden Wohnhaus gehört noch ein weiteres Grundstück zum Anwesen, das Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet. Ob Sie hier zukünftig ein weiteres Haus errichten oder die Fläche als großzügigen Garten gestalten möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Zukunftsperspektiven.
– Baujahr Haupthaus: ca. 1954
– Anbau an das Bestandsgebäude: 1960
– Baujahr Doppelgarage: 1974
– Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung sowie Modernisierung der Immobilie: ca. 1986 (Schätzung)
– Außenliegender Öltank vorhanden
– Anbau eines beheizten Wintergartens mit Sonnenrollos: ca.1997
– Neueindeckung und Dämmung des Dachs: ca. 2000
– Erneuerung sämtlicher Fenster (doppelverglast, Kunststoff): 2008
– Der Dachboden sowie die Doppelgarage wurden in der angegebenen Nutzfläche nicht berücksichtigt.
– Zusätzlicher Bauplatz (422 m²) im Kaufpreis enthalten (Eckdaten zum Bebauungsplan „Rotenberg“ Dorfgebiet, Vollgeschosse II = I+U, GRZ 0,4, GFZ 0,6, Einzel- oder Doppelhäuser, 20 -32 Grad Dachneigung). Gerne stellen wir Ihnen zusätzliche Informationen zur Verfügung.
Maulbronn bietet eine ideale Umgebung für Familien. Mit seinen Kindergärten, Schulen und einem breiten Freizeitangebot stellt die Stadt sicher, dass es an nichts fehlt. Der Ortsteil Zaiserweiher punktet besonders durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Hier finden Sie sowohl einen Kindergarten als auch eine gut erreichbare Grundschule, die kurze Wege im Alltag garantieren.
Die Umgebung von Maulbronn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen durch die Felder ein, die eine idyllische Kulisse bieten. Auch für gesellige Stunden ist gesorgt: In den traditionellen Besenwirtschaften der Region lässt sich die lokale Gastfreundschaft genießen. Für sportlich Aktive gibt es eine Vielzahl an Angeboten – von Fußballvereinen über Reitmöglichkeiten bis hin zu zahlreichen Sporteinrichtungen. An heißen Sommertagen sorgt der nahegelegene Tiefe See für eine erfrischende Auszeit.
Auch in puncto Versorgung ist Maulbronn bestens aufgestellt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten. Damit sind alle wichtigen Dienstleistungen schnell und unkompliziert erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens genießen können.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Objektangaben
Objektnummer:JI2517
Wohnfläche:192,68 m²
Grundstücksfläche:1.313,00 m²
Nutzfläche:59,52 m²
Zimmer:7,0
Badezimmer:2,0
Balkone:2,0
Stellplätze:2,0
Kosten
Kaufpreis:463.000 €
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Ausstattung
Baujahr:1954
Kategorie:Standard
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Teilweise
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:H
Gültig bis:03.21.2035
Endenergiebedarf:253.42 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
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